704 7E RANG E · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
83 900 $
Autre · 2 249 $/m² · 37,3 m² · constr. 1976 · terrain 102 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 552,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 34 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737211634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
14030737211634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 5 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²) 30,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.