86 6E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
309 100 $
Autre · 2 626 $/m² · 117,7 m² · constr. 1953 · terrain 504 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 518,5 m²
Frontage
329,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +122.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737684038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
14030737684038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 83 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rang Saint-Adolphe, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 201 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 052 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.