Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
153 200 $
Autre · 986 $/m² · 155,3 m² · terrain 192 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 685,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 32 800 $ +190.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687704393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
14035687704393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 26 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (909 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 637 $ Poids 8 % |
| 2 | 334, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 838 $/m²) 144,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 082 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 214 500 $ (1 614 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 285 $ Poids 1 % |
| 4 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.