784 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 155 m² · constr. 1965 · terrain 3 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 121 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688074303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
14035688074303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 58 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 228 $/m²) 166,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 386 340 $ Poids 3 % |
| 2 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 350 713 $ Poids 2 % |
| 3 | 691, rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 288 000 $ (1 866 $/m²) 154,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 435 $ Poids 2 % |
| 4 | 574, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 533 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 455 173 $ Poids 1 % |
| 5 | 502, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 106 $/m²) 180,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 722, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 144 $/m²) 135,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 474, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 259 900 $ (1 684 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 083 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 310 562 $ Poids 1 % |
| 8 | 481, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 346 000 $ (2 362 $/m²) 146,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 352 142 $ Poids 1 % |
| 9 | 495, rue des Mélèzes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 442 000 $ (3 027 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 450 646 $ Poids 1 % |
| 10 | 647, Rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 285 500 $ (1 906 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 623 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 332 383 $ Poids 1 % |
| 11 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 228 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 666, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 254 000 $ (1 629 $/m²) 155,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 299 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.