Rang SAINT-CHARLES OUEST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
293 300 $
Terrain · terrain 132 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 691,5 m²
Frontage
1 105 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
24 300 $
Rôle antérieur 13 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697829380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
14035697829380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
273 200 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 54 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-03 · 926 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 34 % |
| 2 | 161, 5e rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 4 % |
| 3 | 600B, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 614, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 65 600 $ Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.