708 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 197,1 m² · constr. 1953 · terrain 8 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 435,2 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 126 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698155188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
14035698155188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 66 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 106 $/m²) 180,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 477 $ Poids 23 % |
| 2 | 610, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 228 $/m²) 166,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 411 030 $ Poids 23 % |
| 3 | 530, avenue Marguerite d'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 605 $/m²) 193,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 323 781 $ Poids 19 % |
| 4 | 703, rue de la Fabrique, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (1 786 $/m²) 189,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 412 $ Poids 16 % |
| 5 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +51 076 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 179 $ Poids 13 % |
| 6 | 691, rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (1 866 $/m²) 154,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 334 445 $ Poids 11 % |
| 7 | 474, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 259 900 $ (1 684 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 083 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 346 019 $ Poids 8 % |
| 8 | 574, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 533 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +75 093 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 487 545 $ Poids 5 % |
| 9 | 722, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 144 $/m²) 135,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 584 $ Poids 4 % |
| 10 | 666, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (1 629 $/m²) 155,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 318 236 $ Poids 4 % |
| 11 | 647, Rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 285 500 $ (1 906 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 623 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 369 647 $ Poids 3 % |
| 12 | 400, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 322 000 $ (2 099 $/m²) 153,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 426 654 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.