700 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 130,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 118 200 $ +109.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698167290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
14035698167290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 58 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 979 $ Poids 37 % |
| 2 | 574, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 533 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 404 953 $ Poids 24 % |
| 3 | 722, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 144 $/m²) 135,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 491 $ Poids 23 % |
| 4 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 673 $ Poids 22 % |
| 5 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 305 254 $ Poids 21 % |
| 6 | 532, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 483 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 038 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 213 528 $ Poids 19 % |
| 7 | 568, avenue des Saules, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 496 000 $ (3 836 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 494 662 $ Poids 18 % |
| 8 | 691, rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (1 866 $/m²) 154,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 273 731 $ Poids 18 % |
| 9 | 495, rue des Mélèzes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 027 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 413 561 $ Poids 17 % |
| 10 | 474, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 259 900 $ (1 684 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 083 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 289 929 $ Poids 12 % |
| 11 | 719, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 526 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 682 $ Poids 10 % |
| 12 | 568, avenue des Saules, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 828 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 661 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.