677 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 138,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 210 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698189918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
14035698189918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 73 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-02 · 952 m · Vendu 200 000 $ (1 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 470 $ Poids 46 % |
| 2 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 356 591 $ Poids 46 % |
| 3 | 691, rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (1 866 $/m²) 154,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 317 103 $ Poids 36 % |
| 4 | 574, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-01-10 · 881 m · Vendu 349 000 $ (2 533 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 451 602 $ Poids 36 % |
| 5 | 722, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 144 $/m²) 135,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 010 $ Poids 36 % |
| 6 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 229 811 $ Poids 35 % |
| 7 | 495, rue des Mélèzes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 027 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 425 519 $ Poids 34 % |
| 8 | 481, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (2 362 $/m²) 146,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 334 269 $ Poids 32 % |
| 9 | 568, avenue des Saules, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (3 836 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 509 814 $ Poids 30 % |
| 10 | 600A, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 209 $/m²) 118,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 395 507 $ Poids 30 % |
| 11 | 474, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (1 684 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 083 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 296 582 $ Poids 29 % |
| 12 | 532, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 483 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 038 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 228 845 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.