670 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 125,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 66 600 $ +106.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698281961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
14035698281961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 43 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-02 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 788 $ Poids 63 % |
| 2 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 710 $ Poids 43 % |
| 3 | 600A, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 209 $/m²) 118,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 592 $ Poids 42 % |
| 4 | 722, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 144 $/m²) 135,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 574 $ Poids 37 % |
| 5 | 532, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-03-26 · 975 m · Vendu 172 000 $ (1 483 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 038 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 203 727 $ Poids 36 % |
| 6 | 568, avenue des Saules, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (3 836 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 484 880 $ Poids 35 % |
| 7 | 574, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-01-10 · 763 m · Vendu 349 000 $ (2 533 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 386 279 $ Poids 34 % |
| 8 | 495, rue des Mélèzes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 027 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 405 841 $ Poids 25 % |
| 9 | 481, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (2 362 $/m²) 146,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 317 187 $ Poids 23 % |
| 10 | 620, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 102 $ Poids 23 % |
| 11 | 719, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 526 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 241 $ Poids 22 % |
| 12 | 568, avenue des Saules, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 828 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 899 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.