Rang SAINT-STANISLAS OUEST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
177 100 $
Autre · 1 210 $/m² · 146,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 31 100 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698346660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
14035698346660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 32 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (1 684 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 083 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 303 320 $ Poids 45 % |
| 2 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 027 $ Poids 42 % |
| 3 | 436 et 438, avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 470 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 607 $ Poids 36 % |
| 4 | 691, rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (1 866 $/m²) 154,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 209 $ Poids 35 % |
| 5 | 400, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (2 099 $/m²) 153,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 373 443 $ Poids 34 % |
| 6 | 722, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 144 $/m²) 135,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 586 $ Poids 31 % |
| 7 | 610, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 228 $/m²) 166,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 611 $ Poids 31 % |
| 8 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 096 $ Poids 30 % |
| 9 | 559, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 044 $ Poids 29 % |
| 10 | 574, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 533 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 461 732 $ Poids 27 % |
| 11 | 719, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 526 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 761 $ Poids 23 % |
| 12 | 568, avenue des Saules, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (3 836 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 554 919 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.