Rang SAINT-STANISLAS EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
336 100 $
Autre · 3 039 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 516 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 160,2 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 75 500 $ +199.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698415220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
14035698415220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 66 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 888 m · Vendu 222 000 $ (2 155 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 270 722 $ Poids 46 % |
| 2 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 210 $ Poids 44 % |
| 3 | 559, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 627 $ Poids 43 % |
| 4 | 692, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 404 152 $ Poids 39 % |
| 5 | 669, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 286 500 $ (2 874 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 424 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 347 640 $ Poids 35 % |
| 6 | 516, avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ (3 682 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 363 395 $ Poids 31 % |
| 7 | 719, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 526 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 338 951 $ Poids 31 % |
| 8 | 507, Avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 791 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 399 706 $ Poids 29 % |
| 9 | 630, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 500 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 592 $ Poids 28 % |
| 10 | 532, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 483 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 038 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 235 $ Poids 27 % |
| 11 | 541, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 388 256 $ Poids 26 % |
| 12 | 620, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 647 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.