Rang SAINT-STANISLAS EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
244 500 $
Autre · 1 461 $/m² · 167,3 m² · constr. 2003 · terrain 151 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 356,3 m²
Frontage
—
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 52 300 $ +120.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698496017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
14035698496017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 44 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 592 $ Poids 38 % |
| 2 | 400, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (2 099 $/m²) 153,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 395 378 $ Poids 22 % |
| 3 | 474, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 259 900 $ (1 684 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 083 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 320 921 $ Poids 21 % |
| 4 | 436 et 438, avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 470 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 966 $ Poids 20 % |
| 5 | 502, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 106 $/m²) 180,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 004 $ Poids 20 % |
| 6 | 691, rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (1 866 $/m²) 154,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 352 714 $ Poids 11 % |
| 7 | 703, rue de la Fabrique, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (1 786 $/m²) 189,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 800 $ Poids 10 % |
| 8 | 610, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 228 $/m²) 166,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 890 $ Poids 10 % |
| 9 | 476-478, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 367 $/m²) 175,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 747 $ Poids 10 % |
| 10 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 864 $ Poids 8 % |
| 11 | 681, rue des Ormes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 478 545 $ Poids 7 % |
| 12 | 722, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 144 $/m²) 135,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 539 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.