154 Route PARENT · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 123,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,6 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 56 700 $ +124.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707800932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
14035707800932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 34 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 214 500 $ (1 614 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 212 244 $ Poids 1 % |
| 2 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 189 366 $ Poids 0 % |
| 3 | 334, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 838 $/m²) 144,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 353, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (909 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 139 592 $ Poids 0 % |
| 5 | 491, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-01-09 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 813 $/m²) 129,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 271 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 700, Route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 954 $/m²) 130,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 323 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, rang Saint-Charles Ouest, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 166 900 $ (1 370 $/m²) 121,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 178 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 210 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 532, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 509, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 048 $/m²) 105 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 145 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.