Rang SAINT-CHARLES OUEST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
457 500 $
Autre · 1 022 $/m² · 447,6 m² · constr. 1987 · terrain 505 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 155,7 m²
Frontage
423,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 127 200 $ +158.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708021769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
14035708021769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 83 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 23 % |
| 2 | 692, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 9 % |
| 3 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 265 $ Poids 6 % |
| 4 | 600B, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 5 % |
| 5 | , Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 850 $ Poids 3 % |
| 6 | 833, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 3 % |
| 7 | 614, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 65 600 $ Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 679 $ Poids 2 % |
| 8 | 604, rue des Rosiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 639 375 $ Poids 1 % |
| 9 | 663, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 152 $/m²) 312,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +77 818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 357 $ Poids 1 % |
| 10 | 463-467, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (995 $/m²) 412,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, 5e rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 1 % |
| 12 | 451, Avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (893 $/m²) 335,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 768 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.