630 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 148,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708205801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
14035708205801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 81 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 728 m · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 822 $ Poids 77 % |
| 2 | 691, rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-30 · 483 m · Vendu 288 000 $ (1 866 $/m²) 154,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 356 $ Poids 63 % |
| 3 | 474, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-24 · 838 m · Vendu 259 900 $ (1 684 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 083 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 305 257 $ Poids 60 % |
| 4 | 495, rue des Mélèzes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-05 · 995 m · Vendu 442 000 $ (3 027 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 514 040 $ Poids 56 % |
| 5 | 610, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-06 · 204 m · Vendu 370 000 $ (2 228 $/m²) 166,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 173 $ Poids 54 % |
| 6 | 481, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (2 362 $/m²) 146,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 413 902 $ Poids 51 % |
| 7 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 814 $ Poids 50 % |
| 8 | 722, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-15 · 612 m · Vendu 155 000 $ (1 144 $/m²) 135,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 901 $ Poids 49 % |
| 9 | 559, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-02 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 934 $ Poids 48 % |
| 10 | 574, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-01-10 · 322 m · Vendu 349 000 $ (2 533 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 464 645 $ Poids 45 % |
| 11 | 568, avenue des Saules, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-03 · 976 m · Vendu 496 000 $ (3 836 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 611 410 $ Poids 41 % |
| 12 | 681, rue des Ormes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 496 128 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.