Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
176 700 $
Autre · 354 $/m² · 499,2 m² · terrain 4 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 300 $
Rôle antérieur 15 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708211225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
15 200 $
ID provincial
14035708211225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 32 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-15 · 947 m · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 46 % |
| 2 | 600B, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 40 % |
| 3 | 692, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-12-18 · 545 m · Vendu 160 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 30 % |
| 4 | 614, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 65 600 $ Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 679 $ Poids 27 % |
| 5 | 463-467, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (995 $/m²) 412,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 967 $ Poids 23 % |
| 6 | 416, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 144 $ Poids 22 % |
| 7 | 487, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 14 % |
| 8 | , Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 850 $ Poids 13 % |
| 9 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-05-01 · 947 m · Vendu 315 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 12 % |
| 10 | 604, rue des Rosiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 925 $ Poids 11 % |
| 11 | 451, Avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (893 $/m²) 335,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +72 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 818 $ Poids 8 % |
| 12 | 663, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-19 · 858 m · Vendu 360 000 $ (1 152 $/m²) 312,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 539 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.