588 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 67,8 m² · constr. 1975 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 100 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708226109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
14035708226109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 45 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Oliviers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 279 m · Vendu 320 000 $ (3 796 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 108 $ Poids 26 % |
| 2 | 524, rue des Oliviers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 296 m · Vendu 293 500 $ (3 417 $/m²) 85,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 257 464 $ Poids 22 % |
| 3 | 541, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-03 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 282 662 $ Poids 14 % |
| 4 | 516, avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-24 · 778 m · Vendu 339 500 $ (3 682 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie −44 923 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 274 410 $ Poids 9 % |
| 5 | 551, Route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-08-01 · 217 m · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 843 $ Poids 8 % |
| 6 | 648, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-16 · 653 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 569 $ Poids 5 % |
| 7 | 711, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-03 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 172 572 $ Poids 4 % |
| 8 | 715, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-05-02 · 357 m · Vendu 197 500 $ (2 106 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 226 566 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.