585 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
167 100 $
Autre · 507 $/m² · 329,3 m² · constr. 1959 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 20 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708226467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
14035708226467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 30 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-19 · 502 m · Vendu 360 000 $ (1 152 $/m²) 312,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 416 $ Poids 85 % |
| 2 | 451, Avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-04 · 582 m · Vendu 300 000 $ (893 $/m²) 335,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 424 $ Poids 61 % |
| 3 | 600B, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 986 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 45 % |
| 4 | 416, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-17 · 879 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 144 $ Poids 36 % |
| 5 | 614, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 65 600 $ Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 679 $ Poids 35 % |
| 6 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 28 % |
| 7 | 692, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 201 090 $ Poids 22 % |
| 8 | 463-467, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-09 · 631 m · Vendu 410 000 $ (995 $/m²) 412,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 395 200 $ Poids 20 % |
| 9 | 487, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-17 · 556 m · Vendu 150 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 937 $ Poids 20 % |
| 10 | 604, rue des Rosiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 425 $ Poids 13 % |
| 11 | , Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 850 $ Poids 13 % |
| 12 | 828A - 828C, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-01 · 711 m · Vendu 386 000 $ (1 794 $/m²) 215,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 459 571 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.