581 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
161 900 $
Autre · 2 218 $/m² · 73 m² · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 100 $
Rôle antérieur 16 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708226739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
14035708226739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 29 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Oliviers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 216 m · Vendu 320 000 $ (3 796 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 977 $ Poids 47 % |
| 2 | 524, rue des Oliviers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 233 m · Vendu 293 500 $ (3 417 $/m²) 85,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 698 $ Poids 42 % |
| 3 | 541, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-03 · 347 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 812 $ Poids 35 % |
| 4 | 516, avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-24 · 723 m · Vendu 339 500 $ (3 682 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 934 $ Poids 25 % |
| 5 | 551, Route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-08-01 · 174 m · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 331 $ Poids 17 % |
| 6 | 648, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-16 · 590 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 512 $ Poids 12 % |
| 7 | 711, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-03 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 007 $ Poids 10 % |
| 8 | 669, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-03 · 549 m · Vendu 286 500 $ (2 874 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 424 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 561 $ Poids 9 % |
| 9 | 630, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-02 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 500 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 342 $ Poids 8 % |
| 10 | 692, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 710 $ Poids 8 % |
| 11 | 715, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-05-02 · 307 m · Vendu 197 500 $ (2 106 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 290 $ Poids 7 % |
| 12 | 507, Avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-22 · 859 m · Vendu 378 000 $ (3 791 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie −50 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 328 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.