567 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 92,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 126 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708237367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
14035708237367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 250 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 56 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-03 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 318 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 516, avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-24 · 631 m · Vendu 339 500 $ (3 682 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 319 886 $ Poids 81 % |
| 3 | 669, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-03 · 468 m · Vendu 286 500 $ (2 874 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 424 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −12 892 $ | 288 686 $ Poids 72 % |
| 4 | 630, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-02 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 500 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 217 $ Poids 69 % |
| 5 | 524, rue des Oliviers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 183 m · Vendu 293 500 $ (3 417 $/m²) 85,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 299 661 $ Poids 64 % |
| 6 | 692, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-01 · 908 m · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 343 137 $ Poids 61 % |
| 7 | 526, rue des Oliviers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 160 m · Vendu 320 000 $ (3 796 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 988 $ Poids 61 % |
| 8 | 507, Avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-22 · 767 m · Vendu 378 000 $ (3 791 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 346 494 $ Poids 51 % |
| 9 | 485, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-22 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 578 $ Poids 50 % |
| 10 | 620, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-04 · 934 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 840 $ Poids 48 % |
| 11 | 422, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 723 m · Vendu 222 000 $ (2 155 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 239 006 $ Poids 45 % |
| 12 | 711, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-03 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 188 699 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.