722 Rue LILAS · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 135,5 m² · constr. 1900 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 79 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708259035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
14035708259035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 250 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 40 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 559, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-02 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 087 $ Poids 72 % |
| 3 | 568, avenue des Saules, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-03 · 439 m · Vendu 496 000 $ (3 836 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 504 252 $ Poids 72 % |
| 4 | 495, rue des Mélèzes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-05 · 524 m · Vendu 442 000 $ (3 027 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 421 129 $ Poids 70 % |
| 5 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 403 m · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 708, rue des Marroniers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 902 m · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 335 $ Poids 66 % |
| 7 | 722, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-15 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 144 $/m²) 135,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 66 % |
| 8 | 481, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-08 · 705 m · Vendu 346 000 $ (2 362 $/m²) 146,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 329 114 $ Poids 63 % |
| 9 | 474, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-24 · 269 m · Vendu 259 900 $ (1 684 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 083 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 248 657 $ Poids 59 % |
| 10 | 719, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-02 · 593 m · Vendu 320 000 $ (2 526 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 996 $ Poids 57 % |
| 11 | 600A, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 846 m · Vendu 379 000 $ (3 209 $/m²) 118,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 799 $ Poids 55 % |
| 12 | 691, rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-30 · 132 m · Vendu 288 000 $ (1 866 $/m²) 154,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 265 437 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.