Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
428 500 $
Autre · 2 493 $/m² · 171,9 m² · terrain 344 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 030 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 80 100 $ +365.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708270197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
14035708270197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 250 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 79 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 586 m · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 815 $ Poids 72 % |
| 2 | 502, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-26 · 991 m · Vendu 200 000 $ (1 106 $/m²) 180,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 547 $ Poids 61 % |
| 3 | 436 et 438, avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 470 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 346 $ Poids 59 % |
| 4 | 481, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-08 · 761 m · Vendu 346 000 $ (2 362 $/m²) 146,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 699 $ Poids 48 % |
| 5 | 610, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-06 · 885 m · Vendu 370 000 $ (2 228 $/m²) 166,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 013 $ Poids 48 % |
| 6 | 691, rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-30 · 793 m · Vendu 288 000 $ (1 866 $/m²) 154,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 207 $ Poids 46 % |
| 7 | 495, rue des Mélèzes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-05 · 821 m · Vendu 442 000 $ (3 027 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 428 $ Poids 45 % |
| 8 | 530, avenue Marguerite d'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-08 · 687 m · Vendu 310 000 $ (1 605 $/m²) 193,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 614 $ Poids 41 % |
| 9 | 681, rue des Ormes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-18 · 950 m · Vendu 440 000 $ (2 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 478 $ Poids 40 % |
| 10 | 703, rue de la Fabrique, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 943 m · Vendu 339 000 $ (1 786 $/m²) 189,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 008 $ Poids 40 % |
| 11 | 474, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (1 684 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 083 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 805 $ Poids 40 % |
| 12 | 642-644, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-12-19 · 673 m · Vendu 290 000 $ (1 749 $/m²) 165,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 960 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.