336 Rang SAINT-STANISLAS EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 161,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,4 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 270 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708406892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
14035708406892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
273 200 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 73 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 246 $ Poids 53 % |
| 2 | 400, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (2 099 $/m²) 153,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 389 501 $ Poids 33 % |
| 3 | 474, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (1 684 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 083 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 316 205 $ Poids 31 % |
| 4 | 502, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 106 $/m²) 180,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 908 $ Poids 25 % |
| 5 | 691, rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (1 866 $/m²) 154,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 344 608 $ Poids 16 % |
| 6 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 391 503 $ Poids 14 % |
| 7 | 610, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 228 $/m²) 166,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 427 102 $ Poids 13 % |
| 8 | 681, rue des Ormes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 991 $ Poids 13 % |
| 9 | 495, rue des Mélèzes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 027 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 460 788 $ Poids 13 % |
| 10 | 703, rue de la Fabrique, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (1 786 $/m²) 189,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 799 $ Poids 12 % |
| 11 | 722, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 144 $/m²) 135,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 336 $ Poids 12 % |
| 12 | 481, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 346 000 $ (2 362 $/m²) 146,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 368 703 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.