292 Rang SAINT-STANISLAS EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 102 m² · constr. 1983 · terrain 1 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708557778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
14035708557778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 250 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 61 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 368 833 $ Poids 6 % |
| 2 | 422, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (2 155 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 261 454 $ Poids 6 % |
| 3 | 516, avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 339 500 $ (3 682 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 337 376 $ Poids 3 % |
| 4 | 507, Avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 378 000 $ (3 791 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 503 $ Poids 3 % |
| 5 | 669, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 286 500 $ (2 874 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 424 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 320 959 $ Poids 2 % |
| 6 | 620, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 882 $ Poids 1 % |
| 7 | 630, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 500 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 342 $ Poids 1 % |
| 8 | 541, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 356 666 $ Poids 1 % |
| 9 | 692, Rue du Bocage, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 000 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 274 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 559, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 561 $ Poids 1 % |
| 11 | 711, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 343 $ Poids 1 % |
| 12 | 485, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.