624 Rue PEUPLIERS · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 148,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 257 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718206629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
14035718206629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 75 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 274 m · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 397 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 481, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-08 · 95 m · Vendu 346 000 $ (2 362 $/m²) 146,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 373 758 $ Poids 87 % |
| 3 | 495, rue des Mélèzes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-05 · 164 m · Vendu 442 000 $ (3 027 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 451 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 708, rue des Marroniers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 349 m · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 681, rue des Ormes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-18 · 271 m · Vendu 440 000 $ (2 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 434 102 $ Poids 66 % |
| 6 | 474, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-24 · 755 m · Vendu 259 900 $ (1 684 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 083 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 305 004 $ Poids 63 % |
| 7 | 568, avenue des Saules, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-03 · 306 m · Vendu 496 000 $ (3 836 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 541 395 $ Poids 60 % |
| 8 | 691, rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-30 · 647 m · Vendu 288 000 $ (1 866 $/m²) 154,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 076 $ Poids 58 % |
| 9 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 581 $ Poids 56 % |
| 10 | 722, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-15 · 619 m · Vendu 155 000 $ (1 144 $/m²) 135,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 729 $ Poids 49 % |
| 11 | 400, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 892 m · Vendu 322 000 $ (2 099 $/m²) 153,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 375 542 $ Poids 49 % |
| 12 | 683, rue des Ormes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-01-16 · 305 m · Vendu 345 000 $ (2 513 $/m²) 137,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 402 695 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.