Rang SAINT-CLOVIS · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
298 700 $
Autre · terrain 270 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 196 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 56 200 $ +223.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718389516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
14035718389516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 56 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-11-12 · 805 m · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 45 % |
| 2 | 692, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 346 $ Poids 42 % |
| 3 | 708, rue des Marroniers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 32 % |
| 4 | 516, avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 339 500 $ (3 682 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 283 $ Poids 32 % |
| 5 | 620, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 31 % |
| 6 | 719, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 526 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 28 % |
| 7 | 436 et 438, avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 470 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 28 % |
| 8 | 507, Avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (3 791 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 943 $ Poids 28 % |
| 9 | 284, Rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (3 519 $/m²) 130,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 877 $ Poids 27 % |
| 10 | 400, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 099 $/m²) 153,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 589 $ Poids 26 % |
| 11 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 26 % |
| 12 | 495, rue des Mélèzes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 027 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 223 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.