353 Rang SAINT-CLOVIS · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 111,3 m² · constr. 1995 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718401970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
14035718401970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 68 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-01 · 765 m · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 409 268 $ Poids 61 % |
| 2 | 422, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 810 m · Vendu 222 000 $ (2 155 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 271 476 $ Poids 48 % |
| 3 | 620, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 418 $ Poids 43 % |
| 4 | 719, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-02 · 710 m · Vendu 320 000 $ (2 526 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 343 035 $ Poids 42 % |
| 5 | 507, Avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-22 · 957 m · Vendu 378 000 $ (3 791 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 404 813 $ Poids 41 % |
| 6 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 754 $ Poids 41 % |
| 7 | 516, avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 339 500 $ (3 682 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 368 078 $ Poids 38 % |
| 8 | 669, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 286 500 $ (2 874 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 424 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 351 511 $ Poids 36 % |
| 9 | 630, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 500 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 967 $ Poids 35 % |
| 10 | 568, avenue des Saules, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 836 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 470 236 $ Poids 30 % |
| 11 | 559, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 202 $ Poids 28 % |
| 12 | 600A, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 209 $/m²) 118,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 382 343 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.