179 Rang SAINT-STANISLAS EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 138 $/m² · 196,7 m² · constr. 1964 · terrain 4 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,8 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718770488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
14035718770488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 250 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 40 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 911 $ Poids 1 % |
| 2 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 201 026 $ Poids 0 % |
| 3 | 502, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 106 $/m²) 180,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 256 $ Poids 0 % |
| 4 | 703, rue de la Fabrique, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (1 786 $/m²) 189,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.