332 Rang SAINT-CHARLES EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 138,5 m² · constr. 1953 · terrain 5 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 722,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 94 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738574428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
14035738574428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 61 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 459 900 $ (3 519 $/m²) 130,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 493 204 $ Poids 12 % |
| 2 | 342, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 525 $ Poids 1 % |
| 3 | 199, rang Saint-Stanislas Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (411 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −900 $ | 67 453 $ Poids 1 % |
| 4 | 708, rue des Marroniers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 719, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 526 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 784 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 322 000 $ (2 099 $/m²) 153,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 365 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 681, rue des Ormes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 568, avenue des Saules, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 496 000 $ (3 836 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 510 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 495, rue des Mélèzes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 442 000 $ (3 027 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 425 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 683, rue des Ormes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 513 $/m²) 137,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 481, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 346 000 $ (2 362 $/m²) 146,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 332 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.