208 Rang SAINT-CLOVIS · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 141,7 m² · constr. 1949 · terrain 7 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 825,4 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 127 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738636578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
14035738636578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 74 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 459 900 $ (3 519 $/m²) 130,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −27 594 $ | 489 636 $ Poids 7 % |
| 2 | 199, rang Saint-Stanislas Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (411 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 66 911 $ Poids 4 % |
| 3 | 342, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 150 841 $ Poids 0 % |
| 4 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 294 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 719, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 526 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 322 000 $ (2 099 $/m²) 153,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 368 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 708, rue des Marroniers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 681, rue des Ormes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (2 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 4.5 km · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 992 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 568, avenue des Saules, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 496 000 $ (3 836 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 516 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.