171 Rang SAINT-CLOVIS · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
570 800 $
Autre · 2 867 $/m² · 199,1 m² · constr. 1997 · terrain 403 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 087,1 m²
Frontage
161,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +112.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738787346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
14035738787346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 400 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 92 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 587 $ Poids 37 % |
| 2 | 119, rang Saint-Stanislas Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 596 $ Poids 19 % |
| 3 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 308 108 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.