167 Rang SAINT-CLOVIS · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
655 100 $
Autre · terrain 1 038 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 568,2 m²
Frontage
249,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 600 $
Rôle antérieur 644 500 $ +105.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738872084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 500 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
14035738872084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 94 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 799 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 37 % |
| 2 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 494 $ Poids 26 % |
| 3 | 119, rang Saint-Stanislas Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 17 % |
| 4 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 503 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 1 % |
| 6 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 1 % |
| 7 | 199, rang Saint-Stanislas Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (411 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue des Cayes, Notre-Dame-du-Portage 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 109 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 210 400 $ Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue de l'Île-Blanche, Notre-Dame-du-Portage 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 284, Rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 459 900 $ (3 519 $/m²) 130,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.