Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
165 100 $
Autre · 4 322 $/m² · 38,2 m² · constr. 2000 · terrain 393 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 491,1 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 65 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747865185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
14035747865185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 044
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 30 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 967 $/m²) 48,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 215 $ Poids 2 % |
| 2 | 153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²) 30,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 63 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.