410 Rang SAINT-ERNEST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 92,5 m² · constr. 1962 · terrain 9 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 621,6 m²
Frontage
189,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748262699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
14035748262699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 46 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rang Saint-Charles Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 197 800 $ (1 801 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 553 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 770 $ Poids 12 % |
| 2 | 522, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 243 912 $ Poids 2 % |
| 3 | 532, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 132 $ Poids 1 % |
| 4 | 509, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 048 $/m²) 105 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 130 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 620, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 630, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 500 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 692, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 343 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 516, avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 339 500 $ (3 682 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 319 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 507, Avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 378 000 $ (3 791 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 346 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 669, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 286 500 $ (2 874 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 424 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −24 352 $ | 277 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 541, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.