175 Rang SAINT-CLOVIS · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 180,7 m² · constr. 1959 · terrain 4 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832,4 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 172 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748713547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
14035748713547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
233 100 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 53 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +890 $ | 189 240 $ Poids 36 % |
| 2 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 296 008 $ Poids 1 % |
| 3 | 199, rang Saint-Stanislas Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (411 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +900 $ | 77 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 342, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.