170 Rang SAINT-CHARLES EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
233 500 $
Autre · 7 413 $/m² · 31,5 m² · constr. 1990 · terrain 62 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 372,6 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 11 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748795000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
14035748795000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
204 100 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 42 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 24 % |
| 2 | 576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 210 400 $ Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 053 $ Poids 8 % |
| 3 | 444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 2 % |
| 4 | 209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 79 500 $ Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 1 % |
| 5 | 411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²) 39,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 85 361 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 982 $/m²) 45,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.