153 Rang SAINT-CLOVIS · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 111,1 m² · constr. 1878 · terrain 139 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 079,3 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748811519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
14035748811519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±198.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 400 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 57 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 692 $ Poids 2 % |
| 2 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 688 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 284, Rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 459 900 $ (3 519 $/m²) 130,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −34 484 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 417 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 236 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, Rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 980 037 $ (7 822 $/m²) 125,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +187 981 $ · Ajust. superficie −55 533 $ · Ajust. âge −98 004 $ | 1 014 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 659, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-02 · 4.5 km · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 659 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.