181 Rang SAINT-CHARLES EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
558 700 $
Autre · constr. 1972 · terrain 288 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 182,3 m²
Frontage
193,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 367 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758664096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
14035758664096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 100 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 91 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 210 400 $ Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 053 $ Poids 39 % |
| 2 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 621 $ | 329 961 $ Poids 16 % |
| 3 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 206 954 $ Poids 11 % |
| 4 | 444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 7 % |
| 5 | 184, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 5 % |
| 6 | 411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²) 39,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 86 491 $ Poids 4 % |
| 7 | 209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 79 500 $ Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 2 % |
| 8 | 260, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 165 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 305 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 982 $/m²) 45,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.