Rang SAINT-CLOVIS · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
127 500 $
Autre · 763 $/m² · 167 m² · constr. 1980 · terrain 12 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 887,5 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 700 $
Rôle antérieur 9 200 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758813546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
9 200 $
ID provincial
14035758813546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 20 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 141 m · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 199 868 $ Poids 52 % |
| 2 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 286 999 $ Poids 10 % |
| 3 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +14 591 $ | 370 672 $ Poids 3 % |
| 4 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.