Rang SAINT-GÉRARD EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Valeur estimée

96 900 $

Autre · 2 207 $/m² · 43,9 m² · terrain 89 263,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 96 900 $

P10 60 200 $P90 192 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

43,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

89 263,8 m²

Frontage

237,2 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

59 300 $

95 %

Terrain 56 600 $Bâtiment 2 700 $

Rôle antérieur 20 600 $ +187.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

768213556400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6502

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 600 $

Valeur bâtiment

2 700 $

Rôle antérieur

20 600 $

ID provincial

14035768213556400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 353

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska

P10

Vaut plus que 10 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 800 $

202286 900 $+9 %

202386 100 $-1 %

202483 500 $-3 %

2025114 900 $+38 %

202696 900 $-16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

386, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 967 $/m²)

48,3 m² · constr. 1979

Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +0 $

108 320 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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