Rang SAINT-ERNEST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
126 600 $
Autre · terrain 38 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 182 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
24 800 $
Rôle antérieur 8 700 $ +185.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768354934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 700 $
ID provincial
14035768354934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 20 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Rang Saint-Gérard, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 3 % |
| 2 | 576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 210 400 $ Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 053 $ Poids 2 % |
| 3 | 411, rang Saint-Charles Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 197 800 $ (1 801 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 353 $ Poids 0 % |
| 4 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 386, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 967 $/m²) 48,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²) 39,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, chemin Lévesque, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ (4 946 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.