279-281 Route 132 OUEST · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
667 600 $
Autre · 4 321 $/m² · 154,5 m² · constr. 2008 · terrain 53 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 818,4 m²
Frontage
171,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 352 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607708804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
14040607708804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 91 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (1 345 $/m²) 177 m² · constr. 1926 Ajust. marché +63 152 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 309 825 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.