Route 132 OUEST · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
192 200 $
Autre · 1 001 $/m² · 192 m² · constr. 1990 · terrain 119 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 140 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 37 500 $ +138.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607779762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
14040607779762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 34 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +21 636 $ | 260 617 $ Poids 0 % |
| 2 | 138, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 336 000 $ (1 916 $/m²) 175,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 416 597 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 309 000 $ (1 911 $/m²) 161,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 397 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.