115 Chemin MISSISSIPI · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 144,1 m² · constr. 1947 · terrain 2 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627728846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
14040627728846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 68 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +21 636 $ | 227 985 $ Poids 5 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 309 000 $ (1 911 $/m²) 161,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 342 446 $ Poids 0 % |
| 3 | 153, rue principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 151 $/m²) 130,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 843 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 67 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.