103 Chemin MISSISSIPI · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
309 300 $
Autre · 2 517 $/m² · 122,9 m² · constr. 1840 · terrain 154 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 240 m²
Frontage
221,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627814433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
14040627814433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 67 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 267 $ Poids 0 % |
| 2 | 153, rue principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 151 $/m²) 130,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 640 $ Poids 0 % |
| 3 | 173, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 606 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 279 $/m²) 125,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 249 500 $ (2 052 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 239 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.