107 Chemin MISSISSIPI · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 139,9 m² · terrain 4 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,2 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 108 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627830423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
14040627830423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 42 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 487 $ Poids 5 % |
| 2 | 153, rue principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 151 $/m²) 130,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 425 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 309 000 $ (1 911 $/m²) 161,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-04-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 279 $/m²) 125,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.