Route 132 OUEST · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
443 300 $
Autre · 659 $/m² · 672,2 m² · constr. 1976 · terrain 596 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 507,1 m²
Frontage
536,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ -13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627928525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
14040627928525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 84 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-26 · 630 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 39 % |
| 2 | 217, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 16 % |
| 3 | 106A à 106D, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 217 000 $ (392 $/m²) 553 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 281 344 $ Poids 5 % |
| 4 | 88, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 4 % |
| 5 | 129, chemin Mississipi, Saint-André-de-Kamouraska 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 242 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.