200 Route 132 OUEST · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 104,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628124781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
14040628124781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 78 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-02 · 459 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 456 $ Poids 66 % |
| 2 | 82, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 141 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 565 $ Poids 29 % |
| 3 | 145, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-08-23 · 635 m · Vendu 305 000 $ (3 224 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 412 413 $ Poids 26 % |
| 4 | 66, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 249 500 $ (2 052 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 270 276 $ Poids 20 % |
| 5 | 119, Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-04-11 · 872 m · Vendu 160 000 $ (1 279 $/m²) 125,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 852 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.