198 Route 132 OUEST · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
392 800 $
Autre · 1 180 $/m² · 332,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 263 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628134053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
14040628134053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 81 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-21 · 218 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 45 % |
| 2 | 88, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 39 % |
| 3 | 259, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 26 % |
| 4 | 50, Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 242 $ Poids 6 % |
| 5 | 138, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-11-17 · 418 m · Vendu 336 000 $ (1 916 $/m²) 175,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 484 697 $ Poids 2 % |
| 6 | 132, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-15 · 491 m · Vendu 309 000 $ (1 911 $/m²) 161,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 445 783 $ Poids 1 % |
| 7 | 173, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-10-11 · 345 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, rue principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-29 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 151 $/m²) 130,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-02 · 425 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 106A à 106D, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-12-15 · 933 m · Vendu 217 000 $ (392 $/m²) 553 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −43 184 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 214 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 249 500 $ (2 052 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 349 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (1 345 $/m²) 177 m² · constr. 1926 Ajust. marché +63 152 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 384 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.