229 Chemin PINIÈRE · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 2 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 104 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637692244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
14040637692244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 48 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 750 $ Poids 17 % |
| 2 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 335 197 $ Poids 0 % |
| 3 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 186 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 233 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 201 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.